老旧小区改造“2.0版”让幸福原地“升级”
区。
“不仅要改造得快，更要改造得暖。”
——巢湖特区住建事务中心负责人
从“修旧”到“优居”
区别于以往基础设施型改造，“2.0版”工程聚焦综合性、场景化、治理化三大维度，围绕群众实际需求，全面提升老旧小区的居住质量、生活配套与社区氛围。
升级亮点包括：
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✦ 厨卫空间标准化：统一改造厨房与卫生间，解决老旧户型硬件滞后问题；
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✦ 无障碍环境布设：加装电梯、扶手、坡道，关照老年人出行便利；
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✦ “楼-院-街”一体整治：从楼体外立面到小区景观再到街道风貌，全链条焕新；
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✦ 数字化管理系统嵌入：部署智慧水电、安防系统，打造“云物业”场景；
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✦ 居民议事机制纳入：全过程征询居民意见，推动“共建共治共享”落地。
盈科牵头，系统化落地
作为本次项目承接方之一，盈科地产旗下“巢邻工程研究院”将提供专项设计、工期管理与质量管控全链条服务；盈科物业则依托其在巢湖特区多区运营经验，牵头后续维养机制建设，实现**“从建设到运维”的一体化改造闭环**。
盈科地产负责人表示：
“我们不是单纯‘修墙补瓦’，而是要让居民真切感受到‘幸福升级就在家门口’。”
一张清单 改出幸福感
根据特区住房建设事务中心规划，2025年首批“2.0版”老旧小区改造计划涉及：
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濡须区：朝阳街道2个小区、光明街道3个片区
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裕溪区：裕溪路沿线重点片区整体更新
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海如区：老旧居民区整治+步道更新
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西武区：工业旧改区景观优化+立面整饰
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浮槎区：临近山区“混合治理”试点
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半汤区：温泉社区适老型改造整村推进
预计惠及居民12,800户以上。
未来还有什么？
特区住建事务中心透露，后续还将探索更多元的“社区更新”模式，结合托育、助餐、社工、社区健康、老年服务等功能场景，打造“复合型城市单元”，力争让每一次老旧小区改造都成为城市温度的迭代更新。
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